元銀行員 × 不動産・建設・土木ドメイン × BtoB SaaS という掛け合わせは、競合が極めて少ない「プロ向け高単価市場」を狙える最強の構成です。このレポートでは、あなたの強みを最大化する優先順位付きの事業戦略を整理します。
銀行・信金・ノンバンクの融資担当者向けに、EDINET財務データ＋登記情報＋ハザードマップAPIを統合して物件・法人の信用リスクを自動スコアリング。元銀行員として「審査の目線」でロジックを設計できるのはあなただけ。既存の稟議書作成を半自動化することで、1案件あたりの審査工数を大幅削減できる。
物件住所を入力するだけで、国交省ハザードマップ・地盤データ・気象庁浸水履歴・周辺取引価格・人口動態を統合した「投資・融資判断レポート」をPDF自動生成。不動産仲介会社・デベロッパー・金融機関が顧客。従量課金（1レポート数百円）またはサブスク。銀行員時代の不動産評価の流れがそのままプロダクト仕様になる。
中小建設会社は工事の出来高払いと仕入れのタイムラグで慢性的な資金繰り問題を抱えている。会計ソフトAPI＋工程表データをMCPで繋ぎ、翌3ヶ月の資金ショートリスクを自動予測。融資申込書のドラフトまで自動生成する。元銀行員として「どこを見れば融資が通るか」を知っているのが最大の強み。
e-Gov法令API＋国交省建築基準DBをMCPで接続し、敷地情報を入力するだけで用途地域・容積率・建蔽率・日影規制等を自動チェックして申請書ドラフトを生成。設計事務所・ハウスメーカーの申請担当の工数を大幅削減。法改正追従をSaaSの価値として訴求。
国交省の公共工事設計労務単価DB・資材価格DBをMCPで常時自動更新し、積算見積もりを半自動化するツール。建設コンサルタント・測量会社・自治体の担当者が対象。労務単価の法改正への自動追従が最大の価値。建設DX文脈でBtoG補助金も申請可能。
国交省のマンション管理計画認定DB＋修繕積立金ガイドラインをMCPで接続。管理組合の財務データを入力すると修繕積立金の不足リスク・長期修繕計画の見直し提案・銀行融資申込書の自動生成まで行う。管理会社経由の間接販売でスケールしやすい。
不動産CFプラットフォームに対してAPIとして提供する投資家向けデューデリジェンス自動化エンジン。EDINET財務DB＋登記情報＋ハザードマップ＋周辺取引価格を組み合わせてリスクスコアを算出。プラットフォーム事業者がホワイトラベルで組み込む。
| API名 | 提供元 | 主な用途 | コスト | MCPとの相性 |
|---|---|---|---|---|
| 不動産取引価格情報API | 国土交通省 | 周辺相場・時系列価格推移 | 無料 | ◎ 物件評価の基盤 |
| ハザードマップポータルAPI | 国土交通省 | 洪水・土砂・津波リスク | 無料 | ◎ リスクスコアの必須データ |
| 地理院地図タイルAPI | 国土地理院 | 地形・標高・傾斜・航空写真 | 無料 | ◎ 地図表示・地形解析 |
| 登記情報提供サービスAPI | 民間経由 | 所有者・抵当権・地積確認 | 有料 | ○ 与信・権利確認 |
| EDINET API | 金融庁 | 有価証券報告書・財務データ | 無料 | ◎ 企業財務分析 |
| e-Gov法令API | デジタル庁 | 建築基準法・都市計画法全文 | 無料 | ◎ 法令チェック自動化 |
| 気象庁天気予報API | 気象庁 | 降水量・気温・積雪予測 | 無料 | ○ 工期・工事リスク |
| 国交省建設工事施工統計 | 国土交通省 | 工事費デフレーター・労務単価 | 無料 | ○ 積算・資材コスト |
| jGrants補助金DB | 経産省 | 国・自治体補助金一覧 | 無料 | ◎ 補助金申請支援 |
| 国交省都市計画情報 | 国土交通省 | 用途地域・容積率・建蔽率 | 無料 | ◎ 建築確認チェック |
| freee / 弥生 API | 民間 | 会計・仕訳・資金繰りデータ | 有料 | ○ 資金繰り分析 |
| マンション管理計画認定DB | 国土交通省 | 管理認定状況・修繕計画 | 無料 | ○ 管理組合向け |